上海豪宅楼盘又现“日光” 套均总价高达5000万元

news/2024/6/22 19:46:55/文章来源:中华网

原标题:上海豪宅楼盘,又现“日光”!有购房者称:“买白菜”现场秩序较好

仅仅四天,上海两大豪宅楼盘“日光”,成交额超170亿元。

今年,上海高端改善项目推盘节奏加快,接下来还将有多个单价超16万元、单套总价三四千万元的楼盘上市。

据证券时报报道,4月21日,融创外滩壹号院二期开盘即罄,单日销售额99.97亿元,成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目。

据了解,融创外滩壹号院二期是上海市黄浦区重点项目,项目地处外滩董家渡板块,东接全球第三大金融中心董家渡金融城,西接塑造了上海精神的老城厢,与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻,具有不可复制的地段优势。

此次推出产品以建筑面积约255平方米—380平方米的大平层为主,并通过对核心筒结构更合理的设计,实现超80%的得房率,套均总价5000万元。

另据界面新闻报道,4月21日,位于黄浦江畔的融创外滩壹号院摇号开盘。

下午一点,三百多名亿万富豪齐聚上海万达瑞华酒店3层,将根据摇号结果顺序选购此次推出的204套房源。

有购房者表示,今天(21日)的“买白菜”现场秩序较好,不混乱,也没有靠谁喊得快谁来定。

据现场反馈,不到一个小时,现场已经叫号到80号,鲜少有人弃号。

上海豪宅楼盘又现“日光” 套均总价高达5000万元

图片来源:每经记者 包晶晶 摄(资料图)

据悉,此次外滩壹号院主推建筑面积约255-380平方米房源,甚至还有建筑面积约533平方米的顶奢户型,单套起步价3500万元,而中海·顺昌玖里和滨江凯旋门的入门总价分别是2500万元和1600万元左右,存在千万级价差。具体来看,该批次清一色的大户型房源中,总价段4000-4500万元的房源为销售主力,共推出72套,以及总价段4500-5000万的房源60套,而总价段3500-4000万元的房源仅有14套,此外还有34套总价段5000-6000万元的房源和22套总价段6000-7000万元的房源,总价1亿元以上的房源也推出来两套。

融创年报显示,公司大量优质资产在手,截至2023年底未售土储货值约1.23万亿元。2024年融创新增供货近千亿元,超85%分布在一二线核心城市。

一位知情人士表示,继北京融创壹号院、外滩壹号院二期后,上海黄浦亚龙项目也将于年内入市。融创在核心城市充足、优质的项目,构成了其扎实的资产基本盘,也为其经营恢复奠定良好的基础。

据界面新闻,上海融创营销负责人告诉记者,“这个项目本身没有问题,因为在最好的城市最好的地段做最好的项目,就是融创最擅长的,外滩壹号院肯定是开盘就清掉了。”

4月中旬,外滩壹号院开启认购,上海融创公司上上下下既兴奋又紧张。

最终,在四天半的时间里,项目共吸引350组客户,认筹比超过170%。

对于这个认筹数据,上海融创相关人士表示,不到开盘清盘,谁都不能松懈。所幸最终的结果是等到了好价,获得大卖。“外滩壹号院对融创的品牌也具有重新振作的意义,以及资金回流也有很大的促进。”在外滩壹号院入市之前,上海融创营销负责人表示。

据了解,融创外滩壹号院二期总货值逾200亿元,将分为两批次推售。

如果按比例分配,这一批次录得的99.9亿元销售额,融创将能获得10亿元左右的资金回笼。

自3月以来,上海豪宅入市应接不暇,高端购买力强劲,相继诞生“日光盘”,接下来就看香港置地启元、保利世博天悦等同类项目的战绩了。

从上海楼市整体情况来看,今年3月份,上海全市共成交新建商品房5370套,环比增长299%,同比下降41%;成交金额594亿元,环比增长440%,同比下降3%;套均总价1105万元/套,环比增长35%,同比增长65%;成交均价86050元/平方米,环比增长29%,同比增长41%。

据证券时报,对于上海高端住宅热销的原因,易居研究院研究总监严跃进接受记者采访时表示,从今年的房地产市场形势来看,高端住宅市场继续受大家认可,这也说明在经济形势复苏的阶段,前期的资产荒使得各种资金还是进入到高端住宅市场,所以上海高端住宅尤其内环以内的一些高端住宅的推出,市场认可度是非常好的。

严跃进进一步表示,还有一点就是购房人看好项目后续增值的机会,上次中海的项目和这次融创的项目的售罄都体现了市场对上海当前一些房价倒挂项目后续增值的预期和投资策略。

4月16日,国家统计局公布的数据显示,2024年3月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

这也意味着今年70城新房和二手房价格环比降幅均实现“三连”收窄。

责任编辑:周晶晶 CN032

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rxxp.cn/VYRn/23600.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!

相关文章

西安街头遇大群外国人似在国外 异域风情席卷古都

西安街头遇大群外国人似在国外近期,上海街头涌现大量外籍人士,引发关注。这些“老外看上海”的视频在各大视频平台热度飙升,成为网友们津津乐道的“电子榨菜”。其中,日本旅游博主Osada小哥因其独特的“鬼鬼祟祟、社恐不安”气质和品尝上海地道小吃的紧张画面,收获了百万播…

何猷君抱儿子与谷爱凌合照 网友:小家伙腿好长!

何猷君抱儿子与谷爱凌合照,小家伙腿好长!责任编辑:乔娇 TT0002点击查看全文(剩余0%)

河南新乡家长打学生:被打男生多次霸凌女儿,施暴者被拘

家长打学生:被打男生多次霸凌女儿4月18日,河南省新乡市牧野区居民李先生向媒体反映,其9岁儿子于4月16日下午放学时,在牛村小学门口遭到同班同学家长的殴打。妻子在场试图保护儿子,亦遭殴打,导致两人受伤并住院治疗。据李先生描述,4月16日晚,他在接到姐姐告知此情况的电…

优酷白夜剧场主视觉官宣 《微暗之火》4月27日开播

优酷宣布悬疑剧场升级为白夜剧场,致力于探讨更深刻的社交议题,并探索国产剧精品化的新路径和新空间。首部剧集《微暗之火》已定档于4月27日播出,该剧由中央电视台、优酷、启蒙影业出品,诸神联盟影业、儒意影业联合出品,姚晓峰担任导演,张书维担任总制片人,毛云飞担任编剧…

马龙孙颖莎展望巴黎:全力以赴,问鼎乒坛双冠

马龙孙颖莎展望巴黎:全力以赴4月21日,2024澳门国际乒联世界杯圆满落幕。男单决赛中,马龙展现绝地反击之力,历经七局激战,最终以4:3力克林高远,成功捧起个人职业生涯第三座世界杯男单冠军奖杯。而女单赛场同样高潮迭起,孙颖莎在先失三局的不利局面下顽强逆转,同样经过七…

重磅加盟!周杰伦首次录制说唱节目《说唱梦工厂》

周董的说唱秘密让我们聊聊那个在华语乐坛几乎无人不知、无人不晓,却又神秘兮兮地突然决定加入说唱节目行列的周杰伦。对,没错,就是那个让无数人为之疯狂,让无数青春有了声音的周董。他来了,竟然悄无声息地来了,录制了《说唱梦工厂》。想象一下,这位华语说唱界的远古战神…

网友谈吴燕妮化妆比赛:个人自由!妆容争议与竞技焦点

网友谈吴燕妮化妆比赛:个人自由20日晚,世界田联钻石联赛厦门站女子100米栏赛事中,吴艳妮完成了其今年首场室外赛,成绩为13秒04。然而,这个成绩未能满足她在赛前为自己设定的目标。比赛伊始,身处第一道的吴艳妮起步并不理想,至首个栏架处已明显落后。尽管途中奋力追赶,但…

沙特电竞世界杯宣传片公布 WBG、NIP和LGD战队参赛

原标题:WBG、NIP和LGD参赛!沙特电竞杯发布宣传片:T1和GEN也将参加自从知道今年沙特将举办电竞世界杯后,先是关于奖金的数量引发了热议,之后LPL战队是否被邀请,也成为了关注的话题。而就在22号,沙特电竞杯官方发布了宣传片,并且公布了首批直接邀请的俱乐部,有不少大家熟…

大同阳高县回应市场主体倍增造假:自查整改!

大同阳高县回应市场主体倍增造假4月19日,总台中国之声独家报道了山西省大同市阳高县在实施“市场主体倍增”计划过程中存在的严重造假现象,甚至有村支书名下登记了20张营业执照。报道播出后,阳高县委、县政府迅速组织行政审批、市场监管等部门展开联合调查。经初步核实,阳高…

巴沙尔:西方没有值得对话的政治家,直指现领导人企业化管理

巴沙尔:西方没有值得对话的政治家叙利亚总统巴沙尔阿萨德在接受俄媒采访时透露,自英国前首相撒切尔夫人或美国总统里根时代以来,西方未出现过一位值得他考虑对话的“政治家”。阿萨德指出,当前西方领导者以经营企业的方式治理国家,缺乏战略性思维,仅关注眼前问题,不守承…

全部家人遇害的加沙人说已伤心到麻木 家园破碎,妇孺成殇

以军对加沙地带南部城市拉法的袭击加剧了当地的人道危机,众多居民丧失家园,亲人离世。20日的轰炸中,居民阿勒痛失母亲、妻子及五个孩子,全家罹难。当地民防官员伊亚德贾迈勒于21日透露,除阿勒家外,另有民居遭受以军空袭,导致人员伤亡。他称此次袭击如同灾难,阿勒家化为…

西湖大爷真的去了周杰伦现场 雨中同框,圆梦合唱

西湖大爷真的去了周杰伦现场周杰伦杭州演唱会收官场于雨夜盛大举行,两位备受瞩目的“西湖唱歌大爷”应周杰伦之邀,亲临现场,更与周杰伦共同演绎歌曲,掀起高潮。西湖大爷真的去了周杰伦现场。4月18日首场演出时,周杰伦曾通过舞台向“西湖的大爷”致意,赞赏他们认真演唱自己…

特斯拉中国为何突然全系降价 应对市场竞争与销量压力

特斯拉中国为何突然全系降价特斯拉中国在距离4月1日涨价不足一个月的时间内,于4月21日对其全系车型实施降价。Model 3起价调整为23.19万元,Model Y起售价降至24.99万元,降幅均超过万元。特斯拉中国为何突然全系降价,这一举措迅速引发公众热议,相关话题如“特斯拉降价”、“…

如何评价杨幂新剧演技 表情管理遭诟病,气场难立

杨幂新剧演技《哈尔滨1944》谍战剧近日开播,由秦昊担纲一番主演,杨幂则以二番身份加盟,饰演特务科科长关雪,这一角色颇具挑战性,对杨幂而言更是其谍战剧首秀,且角色设定为大反派,与她过往银幕形象迥异,引发观众广泛关注。杨幂新剧演技。然而,该剧首播反响平平,杨幂的…

以军与巴民众在难民营发生冲突 1名巴青遭枪击

以军与巴民众在难民营发生冲突巴勒斯坦通讯社于当地时间22日凌晨发布消息称,前一夜,即当地时间21日夜间,以色列军队与巴勒斯坦人在东耶路撒冷舒阿法特难民营爆发冲突。冲突中,一名巴勒斯坦青年遭以军枪击受伤。以军与巴民众在难民营发生冲突。责任编辑:卢其龙 CN070点击查…

以色列是否有可能会袭击伊朗核设施?

以色列是否有可能会袭击伊朗核设施以色列决心报复伊朗,针对其可能采取的具体行动,国际社会尤其关注是否会瞄准伊朗的核设施。以色列是否有可能会袭击伊朗核设施?这种担忧并非空穴来风,因以色列已对此类行动筹备多时。国际原子能机构总干事于4月15日发出警告,指出以色列可能…

“零元剪辑课”收割老年人 粉丝数骗局也没赚到钱

原标题:“零元剪辑课”,收割老年人2023年8月,杜红义在短视频平台上刷到了一条视频。那是一位优雅的穿着旗袍的白发女人,看起来已经60多岁了。她在视频里说,“和我一样的中老年朋友,如果你们也退休在家没事做,不是遛弯刷视频,就是带孙子扯闲篇,那推荐你们学习一下手机视…

一名中国游客在南非潜水后身亡 港籍人士不幸罹难

一名中国游客在南非潜水后身亡21日清晨,一名中国游客在南非伊丽莎白港进行潜水活动后不幸失去意识,最终于水面被发现时已离世。南非国家海上救援协会(NSRI)伊丽莎白港分支的发言人贾斯汀埃拉斯穆斯证实,尽管进行了积极抢救,但这位50岁的游客终究未能苏醒。经核实,遇难者…

一天内两处美在叙军事基地遭袭 无人机与火箭弹连番攻击

一天内两处美在叙军事基地遭袭伊拉克内政部消息人士当地时间20日说,伊拉克两处军事基地当天凌晨遭到袭击,伤亡情况暂时不明。伊拉克民兵武装于当地时间21日晚向位于叙利亚东部代尔祖尔省奥马尔油田的一处美军基地发射了4枚火箭弹。此前,同一日稍早时候,有消息指出美国在叙利…

今年五一出行热度高于去年 热门线路火爆,三四线城市受青睐

随着假期临近,出游热度逐渐攀升,众多旅行者已提前规划行程并着手预订车票及住宿。据多个商旅平台透露,我国“五一”假期旅游市场已进入预订高峰期。此番假期,诸多旅游热点地区不仅人气旺盛,且风光旖旎,活动丰富。目前,铁路部门假期火车票销售如火如荼,部分热门线路车票…